September 9th, 2020

Причины протестов в Беларуси часть 1

На фотографиях с митингов протеста в Белоруссии заметно, что бОльшую часть митингующих составлет молодежь и люди среднего возраста. Но лозунги у них  одни - "Уходи".

  Я  же пытаюсь разобраться  ЧТО вывело на улицы этих людей. Они считают, что подтасовка голосов, но не это главное.
Одну из причин я кажется нашла.  Это - отсутствие перспектив для молодых людей, вошедших во взрослую жизнь при Лукашенко.

На одном из бизнес-форумов я сижу давно, с 2004 года. Последние 10 лет я его модерирую.  Там общаются люди из разных регионов России и из разных стран.  Белорусов  примерно 10-12 человек.
Я спросила  ходят ли они на митинги.   Один ответил, что ходил трижды, в свои выходные.  Ему 36 лет, инженер- технолог, работает в Минске в фирме по производству медицинского оборудования. Он пишет программы для станков с ЧПУ.  Прямо коллега-коллега. Образование высшее, соответствует занимаемой должности.
Мужчина женат, имеет сына 7 лет, живет с родителями в двухкомнатной квартире.Пять человек на 62 кв. метрах.  Спросила его:  а ипотека?  Он мне ответил, что это нереально.

Я решила подробно разобраться в этом вопросе. Почему квалифицированный инженер видит только один путь получения квартиры для своей семьи - дождаться смерти родителей, которым сейчас около 60 лет.

У моего мужа есть племянник, ему 31 год, он в июле прошлого года взял двухкомнатную квартиру во Владивостоке в ипотеку. У племянника тогда был один сын 4 лет, в августе этого года родился второй. Работает он в фирме, поставляющей торговое холодильное оборудование. Фирма частная, ее владелец живет в Сингапуре. Племянник - логист, высшее образование соответсвует занимаемой должности

Все исходные данные я буду брать на июль 2019 года, т.к. наш родственник оформлял ипотеку в это время.
1. Стоимость квадратного метра жилья:
       Владивосток - $1784                              Минск $1349
2. Стоимость двухкомнатной квартиры 60 кв.м.
       Владивосток - $107 040                              Минск $ 80940
3. Первый взнос 30%
     Владивосток - $32 112                              Минск $ 24 282
Примечание:  в Минске первый взнос доходит до 50%, но для равных условий я приняла 30%, думаю такой есть.в каких-то банках.
4. Ипотечный кредит на 15 лет 70% от стоимости квартиры
 Владивосток - $74 928                              Минск $ 56 658
5. Ставка по кредиту%
 Владивосток - 3%                              Минск 13%
6.Заработная плата сравниваемых специалистов
 Владивосток - 50 000 рос.руб\ 720$                             Минск 1200 белор.руб.\588 $

А теперь посмотрим, что должны платить наши молодые отцы по ипотеке:
Во Владивостоке:







Год Долг
банку
Выплаты Зарплата Остаток «на жизнь»
% от зарплаты
Тело кредита % по кредиту Всего в год В месяц
1 74928,0 4995,2 2247,8 7243,0 603,6 720 16
2 69932,8 4995,2 2098,0 7093,2 591,1 720 18
3 64397,6 4995,2 1948,1 6943,3 566,1 720 20
4 59942,4 4995,2 1798,3 6793,5 553,6 720 21
5 54947,2 4995,2 1648,4 6643,6 541,1 720 23
6 49952,0 4995,2 1498,6 6493,8 528,7 720 25
7 44956,8 4995,2 1348,7 6343,9 516,2 720 27
8 39361,6 4995,2 1198,8 6194,1 503,7 720 28
9 34966,4 4995,2 1049,0 6044,2 491,2 720 30
10 29971,2 4995,2 899,1 5894,3 478,7 720 32
11 24976,0 4995,2 749,3 5744,5 466,2 720 34
12 19980,8 4995,2 599,4 5594,6 453,7 720 35
13 14985,6 4995,2 449,6 5444,8 466,2 720 37
14 9990,4 4995,2 292,7 5294,9 441,2 720 39
15 4995,2 4995,2 149,9 5145,1 428,8 720 40

Как видим- что-то на жизнь остается. Но не забываем, что расчеты сделаны при допущении что 15 лет зарплата будет неизменной.
ЖЖ не пропускает текст целиком, поэтому делю на 2 части. Продолжение здесь https://gull-25.livejournal.com/73288.html

Причины протестов в Беларуси, часть 2

Начало здесь     https://gull-25.livejournal.com/73174.html

По ипотеке в Минске за двухкомнатную квартиру будут произведены следующие выплаты:
Год Долг
банку
Выплаты Зарплата Остаток «на жизнь»
% от зарплаты
Тело кредита % по кредиту Всего в год В месяц
1 56658,0 3777,2 7365,5 11142,7 928,6 588 -47
2 52880,8 3777,2 6874,5 10651,7 887,6 588 --42
3 49103,6 3777,2 6384,5 10160,7 846,7 588 -36
4 45326,4 3777,2 5892,5 9669,6 805,8 588 -30
5 41549,2 3777,2 5401,4 9178,6 764,9 588 -25
6 3772,0 3777,2 4910,4 8687,6 724,0 588 -19
7 33994,8 3777,2 4419,3 8196,5 683,0 588 -13
8 31217,6 3777,2 3828,3 7705,5 642,1 588 -8
9 26440,4 3777,2 3437,3 7214,5 601,2 588 -2
10 22663,2 3777,2 2946,2 6723,4 560,3 588 4
11 18886,0 3777,2 2455,2 6232,4 519,4 588 10
12 15108,8 3777,2 1964,1 5741,3 478,4 588 15
13 11331,6 3777,2 1473,1 5250,3 437,5 588 21
14 7554,4 3777,2 982,1 4759,3 396,6 588 27
15 3777,2 3777,2 491,1 4268,2 355,7 588 32

Может я немного ошиблась в выплатах процентов, но тенденция то видна!
В Минске квалифицированный инженер должен 10 лет где-то находить деньги для ежемесячных выплат по ипотеке, т.к. его зарплаты для этого не хватит.
Кроме того, наш родственник взял ипотеку в РУБЛЯХ, а в Минске ставку по кредиту могут изменить из-за смены курса доллара.
Наш родственник  деньги  на первый взнос получил от своего отца.  Но  в крае есть много всяких программ, по которым дают сертификаты на первый взнос. Это - безвозмездная бюджетная целевая ссуда, от 500 тыс. до 1 500 тыс.  Дают бюджетникам, многодетным семьям, матерям - одиночкам.  Не знаю - есть ли такое в Белоруссии.
Подведем итоги:
- Во Владивостоке за квартиру по ипотеке за 15 лет будет выплачено  $ 175 101,9, что на 16.8% больше стоимости квартиры.
-В Минске за такую же квартриру на тот же срок будет выплачено $139 698,2, что на 72.8%  больше стоимости квартиры.
Получается, что Беларусь не сумела решить проблему доступного жилья для честно работающих квалифицированных специалистов.
Причин тут несколько.
-  На заводах сохранена социалистическая уравниловка, зарплаты утверждаются "хозяином", т.е. на уровне государства.
-Для снижения уровня безработицы предприятия содержат лишних людей - их обязывают это делать через штатные расписания, которые тоже утверждаются правительством.
- Экономика Беларуси сильно зависит от доллара. Торговый баланс  "экспорт - импорт" не в пользу Беларуси.
-Банки ведут свою политику, Лукашенко не понял, что не приказами и посадками можно их вовлечь в экономику страны, а уж облавами и посадками не выйдет и совсем.
Наш родственник бастовать не пойдет - он по выходным ездит на подработки - монтирует оборудование для фирм, потому что ему необходим дополнительный доход.