January 27th, 2010

Как поступить предпринимателю?

Сейчас идет эпопея выкупа земельных участков под объектами ЗАРЕГИСТРИРОВАННОЙ недвижимости.
При этом действуют следующие правила расчета выкупной цены: Ц= К*S*С,
где К -коэффициент;
S - площадь земельного участка;
С - ставка земельного налога.
К бывает двух видов:
-Если ранее на этом земельном участке находился объект недвижимости, принадлежащий муниципалитету или федералам, то коэффициент будет равен 2,5.
-Если же на земле ничего муниципального или федерального не было, то коэффициент 10.
Предприниматель подал заявление о выкупе земли. Ему рассчитали цену с применение коэффициента К=2,5.
(Он тогда этого закона не изучал).
Администрация заключила с ним договор купли - продажи, предприниматель оплатил деньги и 14 января 2010 получил свидетельсто со регистрации собственности.
22 января администрация увидела, что они применили неправильный коэффициент. Вызвали к себе предпринимателя и вручили ему новый договор купли - продажи. В нем - цена на 150 тыс. рублей больше. Предприниматель не хочет платить, ведь он уже собственик!
Зам главы города предложил: заплати мне 60 тыс. рублей и мы это вопрос "похерим".
Предприниматель пошел жаловаться главе города... тот тоже намекает об оплате, но сумму пока не называет.
Внимание, вопрос: Что делать?
1. Ничего. Свидетельство на руках, пусть администрация попробует его отобрать.
2. Заплатить добровольно 150 тыс. и получить новое свидетельство.
3. Заплатить заму 60 тыс.
4. Заплатить мэру.
Мы склоняемся к первому варианту. Пусть судится администрация. Ведь еще не ясно, с кого суд присудит взять недостающую сумму. Ведь 8 чиновников на постановлении расписались. Завизировали так сказать...